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lunes, 30 de septiembre de 2013

Aumento de Mantenimiento mensual y avisos importantes de asamblea



Puntos Primordiales acordados en asamblea
del 29 septiembre de 2013

·      Aumento de $100.00 en mantenimiento mensual a partir de Octubre respetando el cargo extra por pago después del día 15 de cada mes.

o   Del 01 al 15 de cada mes $1,000.00
o   Del 16 al ultimo dia de cada mes $1,100.00

·      Los deudores del fondo común de $4,500 tendrán hasta el 30 de noviembre para cubrir el pago total, de no hacerlo ocasionará corte de servicios.

·  Los cortes de servicios serán efectivos al día siguiente de cumplir 2 meses de atraso de mensualidades o 2 diferentes pagos no realizados, cuotas extraordinarias, mensualidades, etc.

·      Los servicios a cortar por falta de pago serán:
o   Corte de servicio de hidroneumático
o   No habrá acceso a visitas
o   No habrá aviso, ni acceso por parte del guardia de puerta peatonal
o   Se bloqueará la tarjeta vehicular, teniendo que bajar personalmente a abrir puerta.



Saludos

Luis Carlos Ro Co
Administrador Interino

CFE, division de luz comun

Para la division de la luz comun, se necesita el numero de medidor y numero de servicio de cada departamento, por lo que habra que esperar al corte y recepción de los recibos de luz, para sacarles una copia y con eso llevarlos a CFE, aunado a una carta solicitando el prorrateo del gasto de luz comun entre todos los departamentos.

A esta solo se adjunta la desicion en asamblea ya realizada.

Este tramite una vez ingresado a CFE, se tarda entre 2 o 3 bimestres.

Por lo que para cubrir ese gasto tendra que hacerse una cuota extraordinaria, de esos recibos en partes iguales, hasta la division por parte de CFE y asi no tener que aumentar el mantenimiento para este tema.

Saludos

Luis Carlos Ro Co
Administrador Interino

Agua y proceso de individualización

El dia de hoy se acudio a SACMEX, para verificar el estado de cuenta del agua y con la noticia de que no existe ningun adeudo relacionado a nuestro condominio, por lo tanto no se tendrá que hacer un aumento para el fondo de agua.

Lo que se se tiene que hacer es solicitar la idividualizacion de cada departamento, de no hacerlo nos arriesgamos a una multa.

Para esto se requiere:
  • carta solicitando la colocacion de los 45 medidores colocando departamento nombre y firma de cada uno de nosotros.
  • carta poder, autorizandome este movimiento firmada por cada uno de los propietarios de los deptos.
  • copia de identificacion oficial de cada propietario. ( IFE, Pasaporte, Cartilla )
La carta y el poder,  se dejara en la caseta a partir del dia jueves, para que cada quien pase a dejar su identificacion y asentar su firma.

Una vez reunidos estos documentos, se entregan a SACMEX y en un lapso de 2 a 3 bimestres vendrian a instalar medidores.

El agua comun automaticamente se divide entre todos los deptos.

Esta gestion la habia solicitado la constructora, pero debido a que cuando vinieron a hacer el levantamiento no estaban terminados los deptos, se cancelo esa solicitud.

Saludos

Luis Carlos Ro Co
Administrador Interino

Trabajos ducto Sky

Se iniciaron los trabajos para colocar el ducto y asi ocultar los cables de sky, estara terminado en esta semana.





Saludos

Luis Carlos Ro Co
Administrador Interino

Prosoc

Se acudio a la prosoc a solicitar el alta del condominio asi como la constitucion del mismo, en la semana estare enviando los documentos necesarios para este proceso.





Saludos

Luis Carlos Ro Co
Administrador Interino

Compostura de fuga de agua


Se reparó la fuga de agua que ocasionaba un bajo flujo en la presion que abastece la cisterna del edificio.
Tambien se dejo terminado con cemento para no afectar la vialidad e impedir que se vuelva a romper por el paso de los coches.








Saludos

Luis Carlos Ro Co
Administrador Interino

Tarjeta maestra acceso vehicular

Les informamos que se llevaron la tarjeta maestra que controla el acceso vehicular, ya que no estaba funcionando correctamente, el dia martes 01 la tendran de regreso para poder configurar las tarjetas que nos hicieron llegar, los que no entreguen sus tarjetas seran bloqueadas ya que esa modificacion la tiene que hacer directamente el proveedor.

Esta compostura entra en garantia .




Saludos

Luis Carlos Ro Co
Administrador Interino

Recarga y mantenimiento de 17 extinguidores



Saludos

Luis Carlos Ro Co
Administrador Interino

martes, 24 de septiembre de 2013

Convocatoria de Asamblea domingo 29 Septiembre

Hola a todos, les dejo la convocatoria para asamblea.

Oprime aqui para ver o descargar la convocatoria


Saludos

Luis Carlos Ro Co
Administrador Interino

Carta de pago urgente de luz, sujeto a corte de servicios.


Hola a todos, les dejo la carta enviada de pagos de luz, les recuerdo que estos pagos son obligatorios y quedan sujetos a corte de servicios, conforme se acordó en la asamblea de condóminos.

Oprime aqui para ver o bajar carta

Saludos

Luis Carlos Ro Co
Administrador Interino

miércoles, 18 de septiembre de 2013

viernes, 6 de septiembre de 2013

miércoles, 4 de septiembre de 2013

Puntos Varios


  1. En el estacionamiento ya se administraron los focos para que toda el área este iluminada y consumir lo menos posible de luz.
  2. Ya se identificaron todos los estacionamientos tanto en el piso como en el techo de cada uno para evitar confusiones, También los guardias tienen los tarjetones para intercambiar por la identificación del invitado, así como las instrucciones para revisar que estacionen en el lugar indicado, ya que de no ser así, seguiremos las sanciones establecidas.
  3. Ya se hizo contacto con la constructora, están conscientes de su deuda, pero como se comentó en un correo, vamos a sacar el prorrateo del consumo de luz para enviarles su deuda completa.
  4. Se cerraron las llaves de agua del estacionamiento para evitar su uso irracional.


Acta administrativa Sr. Victor

Hola, les informamos que tuvimos que levantar un acta administrativa al señor Victor, debido a un incidente con un vecino, adjunto la carta para que esten enterados.

Acta Administrativa Victor


Cartas de estacionamientos, areas comunes y mudanzas.


Carta Mudanzas

Carta Estacionamientos y Areas comunes